機械式駐車場とは、駐車スペースが複数の階層に分かれており空間を立体的に使うことができます。
駐車場のイメージでは平面駐車場が多いかもしれませんが、最近では機械式駐車場の割合も増えてきています。
狭い土地でも多くの駐車台数を確保することが可能のため、都市部のマンションなどスペースが限られている場所でよく見かけます。
また、複数の階層に駐車スペースを設けられ土地を有効的に活用できるため、比較的安い料金で貸し出すことができます。
機械式駐車場のメリット
1：土地を縦に活用することができる
土地を複数の層として利用できて土地面積に対する駐車台数が多く、利益が出やすいです。相場にあった価格設定をすることで、
稼働率も高く運営することが可能です。
2：狭いスペースでも駐車台数を確保できる
一番のメリットは、狭いスペースなのに多くの台数を貸し出せることです。平面駐車場に比べると数倍の駐車台数を確保でき、土地を最大限に有効活用することが可能です。
3：高度なセキュリティー
自動車を機械の中に保管するため、非常にセキュリティーに優れています。たとえば「タワー式」では、自動車が完全に屋内に入るため、利用者間のトラブルも発生しづらくなっています。
機械式駐車場のデメリット
1：初期費用が高い
平面式駐車場に比べて初期費用は多くかかってしまいます。また、機械であるため定期的なメンテナンスが必要となり、定期的にお金がかかります。
2：1台当たりの貸し出し料が低くなりやすい
車を出し入れする際の機械操作に時間がかかるため、利用者にとっては少し不便な面もあります。さらに、サイズの規制があるため収容できる自動車に制限があります。そのため相場よりも少く設定する必要がある場合もございます。
3：設備が故障や停電などのトラブルが発生する
設備故障や停電など様々なトラブルで使用することができなくなることがあります。こういった場合、一定期間駐車場が使用出来ないこともございます。そのため、定期的なメンテナンスは欠かせません。
機械式駐車場は、都市施設として不可欠な施設であるものの、事故が発生すれば、重大な事故に至る危険性が高く、絶対安全がないと認識したうえで、製造者（メーカー）・管理者（所有者、マンションの場合は管理組合が該当）・設置者（建築主、一般的にデベロッパーが該当）・利用者（マンションの住民など機械式駐車場を利用する人）の各主体がそれぞれ協力して安全確保と安全利用に取り組むことが必要です。
