空きの増えた機械式駐車場の土地活用方法はありますか?

たくさんあります。代表的なものを挙げると「平面化」です。

機械式で空きが出てしまい赤字になってしまったがまだ利用者がいる場合は平面化し平置駐車場にすることによって、維持管理費を大幅に削減でき、老朽化による大幅な全面更新にも必要な高額な費用も抑えられます。

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